一、基本信息
租赁商铺位置：万春湖宜邻中心项目（1-2F）整体（详细详见附图）
租赁面积：修建面积约29058㎡；；；（最终面积以测绘报告及正式条约面积为准）
二、出租单位信息
出租单位：芜湖宜邻置业生长有限公司
联系人：陈司理
联系电话：0553-5901111
三、商务条件
租赁业态：商业；；；
租金底价：修建面积首年租金：5元/㎡/月；；；
租赁年限：租赁限期10+5年，，，，，，租金第1年-第4年租金为5元/㎡/月；；；租金第5年至第7年上涨至10元/㎡/月（其中第6年计费14个月房租；；；第7年计费15个月房租）；；；租金第8年租金上涨至11元/㎡/月；；；租金第9年租金上涨至12元/㎡/月；；；租金第10年至第12年上涨至13元/㎡/月，，，，，，租金第13年至第15年上涨至14元/㎡/月。。。。。租赁条约首次签约10年，，，，，，租赁条约到期前3个月重新挂网招标，，，，，，一律条件下原承租方优先续签5年。。。。。
租赁包管金：50万；；；
租金支付方式：季度付；；；
其他要求：
1、宜邻中心品牌提升：
①省级媒体报道每年不少于1次，，，，，，市级媒体报道每年不少于6次，，，，，，自媒体宣传每年不少于12次；；；
②开业前三年客流每年不少于240万人次，，，，，，后续每年不少于360万人次；；；
③自主开展首展/首秀/音乐会/品牌展销品鉴会/新品宣布会等舞台、演出大型活动不少于12次/年；；；
④企划活动、品牌引进、美陈气氛、场景打造提升等用度投入不少于100万/年；；；
2、业态品质提升：
①开业时代引进芜湖首店不少于1家；；；条约期内引进芜湖首店不少于3家；；；
②开业时代引进区域首店不少于5家；；；条约期内引进区域首店不少于15家；；；
③开业时代引进连锁品牌不少于30家；；；
④开业时代引进宜邻中心首次相助品牌不少于20家；；；
⑤项目内需配备便民缝补、便民快剪等半公益业态。。。。。
3、治理水平:
①招聘不少于20人的商管团队，，，，，，人均从事商业综合体事情年限不少于2年，，，，，，其中牵头招商运营事情认真人从事商业综合体招商、运营、策划等年限不少于10年；；；
②清静方面整年无清静事故；；；
③招引业态需切合国家执律例则；；；
4、上述其他要求宜邻中心每年对中承租方运营指标举行评分，，，，，，评分规则如下：其中宜邻中心品牌提升40分，，，，，，每条10分；；；业态品质提升40分，，，，，，每条8分；；；治理水平20分，，，，，，其中商管团队人数和事情年限占比10分，，，，，，其余两条各5分。。。。。每年由承租方提供各项运营数据等评分资料，，，，，，凭证各项完成比例举行打分。。。。。90分及以上凭证成交价钱支付的租金稳固，，，，，，80分至90分须凭证昔时租金标准特殊支付宜邻中心15天房租；；；80分以下须凭证昔时租金标准特殊支付宜邻中心30天房租；；；
5、开业时间：项目租赁部分须于2026年4季度开业。。。。。
四、通告限期：2025年12月29日至2026年1月2日16：30
报名阻止日：2025年1月2日16：30
报名地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司
五、报名
1、报名方式：
网上报名：请于划定报名时间内通过邮箱（whylzyfz@163.com)挂号报名，，，，，，报名需上传:
（1）公司营业执照；；；
（2）法定代表人身份证实及授权委托书；；；
（3）法定代表人及授权人身份证复印件；；；
（4）意向承租报名表；；；
（5）包管金缴费的回单凭证；；；
（6）允许书；；；
将以上内容盖章且签字后的资料扫描发送到指定邮箱，，，，，，由事情职员审核无误后通过邮箱回复报名乐成的邮件。。。。。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，，，，，，详细需提供资料内容可以咨询报名单位）
线下报名：请于划定报名时间内携带以下质料原件和复印件：
(1)公司营业执照；；；
(2)法定代表人身份证实及授权委托书；；；
(3)法定代表人及授权人身份证复印件；；；
(4)意向承租报名表；；；
(5)包管金缴费的回单凭证；；；
(6)允许书。。。。。
将以上内容盖章或签字后的资料送到安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部报名。。。。。（注：个人身份报名不需要提供营业执照，，，，，，详细需提供资料内容可以咨询报名单位）
报名地点：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司
报名联系部分：芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部
报名联系电话：0553-5909920
六、报名阻止后，，，，，，如该商铺只征集到一个切合条件的意向承租方，，，，，，凭证本通告果真的租金底价果真挂网公示后举行签约。。。。。如该商铺征集到两个及以上切合条件的意向承租方，，，，，，将接纳现场竞价（多轮报价）的生意方式，，，，，，竞价历程中的加价幅度至少为0.1元/㎡/月（以本通告果真的租金底价为基。。。。。，，，，，，价高者得；；；在一律价钱条件下，，，，，，以现场抽签中选者为承租方。。。。。
竞价时间：2026年1月4日上午10:30
竞价所在：安徽省芜湖市鸠江区罗兰小镇A5座4楼芜湖宜邻置业生长有限公司一号聚会室。。。。。
七、生意包管金的交纳要求及处理
1、 生意包管金：50万元；；；
意向承租方应于报名阻止日16：30前，，，，，，将生意包管金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以现实到账时间为准），，，，，，否则视为放弃资格。。。。。
开户单位：芜湖宜邻置业生长有限公司
开户银行：中国银行芜湖分行营业部
账号：1857 6711 4131
2、生意包管金处理：
意向承租方一旦缴纳生意包管金，，，，，，即被视为认可本条并自愿遵守。。。。。
转为租赁包管金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，，，，，，自《成交确认书》签署之日起，，，，，，生意包管金自动转为承租方支付《衡宇租赁条约》的租赁包管金。。。。。
退还生意包管金：竞价竣事后，，，，，，除承租方以外的意向承租方，，，，，，我司将其交纳的生意包管金予以一次性、原额、原路径、无息退还。。。。。
扣除生意包管金：非我司原因，，，，，，意向承租方在竞价后被确定为承租方，，，，，，15个事情日内未与我司签署《衡宇租赁条约》的，，，，，，慰蜗反筇黙pp腥ú挥柰嘶股獍芙，，，，，，并作为违约金扣除，，，，，，且慰蜗反筇黙pp腥ㄗ鞣细靡庀虺凶夥降某凶庾矢；；；生意包管金缺乏以填补我司损失的，，，，，，慰蜗反筇黙pp腥绦烦。。。。。
八、监视单位：芜湖宜邻置业生长有限公司审计风控部
联系电话：0553-5909920
九、此通告内容宣布后以实时租赁情形为准，，，，，，最终诠释权归芜湖宜邻置业生长有限公司所有。。。。。
